公司简介
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    杭州市居住区发展中心有限公司成立于19955月,是杭州市政府为顺应住房制度改革而设立的最早的保障性住房开发企业。现隶属于杭州市城市建设投资集团有限公司,注册资金5亿元人民币,具有国家房地产一级开发资质,浙江省安全生产标准化二级企业,主体信用和债项信用等级均为AA,是一家具有较大规模和较强实力的全资国有企业

    截至201712月底,公司共有干部职工1000余人,下属企业19家。

    二十多年来,公司秉承“安居房产、造福百姓”的企业宗旨和“志求远、诚立身、和聚心”的核心理念,累计开发保障性住房400余万平方米,包括大关南八九苑、六塘公寓、三塘苑、古荡嘉绿苑、近江家园、万家花园、都市水乡、都市阳光系列、转塘公租房等保障房项目,为杭州4万多户家庭12万余人解决了住房保障问题。同时,公司积极参与商品房开发,先后开发元都新景、红杉雅园、元都新苑等商品房项目42万平方米,物业管理面积241万平方米,经营性房产面积25万平方米。

    公司开发的三墩北A-R21-171819地块经济适用房项目(德泽家园)系浙江省、杭州市首个新型建筑工业化试点示范项目。其中,19地块项目(德泽家园一期)已于2017930日圆满完成交付1008套,1718地块预计将在2018年交付。

    目前,公司正在按照“十三五”战略规划,致力于打造新型建筑工业化、房产经营、金融(类金融)、保障房社区运营服务“两主两副”平台,努力推进各项业务转型升级。经过对外市场拓展,公司管理的PPP项目规模已达130亿。

    新型建筑工业化平台(主平台)

    打造全省最有影响力的建筑产业化平台。

    1201512月,公司与中民筑友共同发起,组建成立了新型建筑工业化全产业链综合服务平台——中住工投资有限公司,以“资金+产品+服务”为客户提供全方位、全过程的服务。

    220175月,公司出台《建筑工业化构件生产基地投资规划》,加快建筑工业化PC构件生产基地布点。12月,公司成功收购浙江中民筑友科技有限公司51%股权,并正在着手收购东阳基地,未来5年,将在全省投资多个建筑工业化PC构件生产基地,预计生产规模20万立方米/年,大约可满足100-300规模项目的装配需求。

    3、成立于20世纪50年代的杭州市第四建筑工程公司正在转型发展,计划三年内重塑一级施工企业品牌,打造成为新型建筑工业化一流施工队伍。

    房产经营平台(主平台)

    打造杭州国资系统领先的房产经营平台。

    120171月,公司组建成立了杭州城投房产经营有限公司,将致力于打造杭州国资系统专业的“商业房产综合服务平台”。

    2531日,公司与世联行签订了战略合作协议,目前已联合推出200套“安居·红璞”长租公寓项目。

    39月底,杭州城投房产经营管理有限公司创建的“结庐公寓”品牌成为首批16家入驻杭州市住房租赁监管服务平台的公寓品牌。

    49月底,与市公共资源交易中心签订了临江金座2号楼四方租赁协议,市公共资源交易中心将整体搬迁至临江金座2号楼办公。

    510月,公司获批代表市城投集团作为杭州市规模化住房租赁业务试点国有企业,为2家市级试点国有企业之一。

    金融(类金融)平台(副平台)

    产融结合,助推主业发展。

    120166月,公司组建成立了中锦(天津)商业保理有限公司,持续开展产业链上下游金融业务。

    2201611月,杭州安巢资产管理有限公司主营业务转型成功,开展类固收业务,提高类金融业务利润。

    320173月,组建成立了杭州城澜投资管理有限公司,设立了首支面向新型建筑工业化50亿规模的产业基金,创新建筑工业化投融资方式,助推主业发展。

    保障房社区运营服务平台(副平台)

    打造成全省领先的保障房社区服务运营平台。

    杭州安嘉物业管理有限公司专注社区服务平台,重点打造增值服务,实现智慧社区运营方面功能,以家政服务、家庭软装服务、快递代收业务、中介服务、周边商业圈为主体的五大商业运营服务项目。

    对外市场投资拓展迅猛

    PPP项目管理规模已突破130亿

    1、公司协助市城投集团成功中标下城区三村改造PPP项目,总投资为70亿元。

    2、公司成功中标拱墅新文村改造PPP项目,总投资为13.59亿元。

    3、公司成功中标新昌旧城改造PPP项目,总投资为26.21亿元。

    4、公司协助市城投集团成功中标良渚小洋坝农居点一、二期工程PPP项目,总投资为24.8亿元。

    在服务杭州城市建设和杭城百姓的过程中,公司获得了市委、市政府和社会各界的广泛认可,先后荣获全国保障性安居工程建设劳动竞赛先进单位、省保障性安居工程建设优秀企业、市保障性安居工程建设优秀单位等荣誉称号,多个开发项目荣获“钱江杯”、“西湖杯”建筑工程奖。

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